Federal Mənzil Administrasiyası (FHA) və Veteran İdarəsi (VA) kreditləri, ABŞ-da insanların öz evlərinə sahib olmalarına maddi yardım göstərən iki fərqli kredit növüdür. Həm FHA, həm də VA kreditlərinin mənzil kreditləri vermək məqsədləri eyni olsa da, müxtəlif proqramlarında fərqlidirlər.

FHA 1934-cü ildə meydana gəldiyində, VA, daha sonra 1944-cü ildə yaradıldı. Hökumətin bir qolu olan Federal Mənzil İdarəçiliyi, FHA kreditlərinə zəmanət verir. Digər tərəfdən, Veteranlar İşləri Departamentinin bir hissəsi olan Veteranlar Faydaları İdarəsi, VA kreditlərinə zəmanət verir.

Hər bir şəxs FHA kreditləri üçün uyğun olsa da, yalnız xidmətdən azad edilmiş və ya hələ də xidmət göstərən veteranlar VA kreditləri almaq hüququna malikdirlər.
FHA və VA kreditləri arasında görülə biləcək digər bir əsas fərq Dəyərin məhdudlaşdırılması ilə bağlıdır. FHA yalnız 96 faiz maliyyələşdirməyə icazə verdiyi halda, VA 100 faiz maliyyələşdirməyə imkan verir.

FHA və VA kreditləri arasında zəmanət siyasətini nəzərdən keçirərkən, digəri digər kreditdə lazım olmayan ipoteka sığortası ilə gəlir.

FHA ilkin ödənişlə gəldikdə, VA-da heç bir ilkin ödəniş olmur. VA kreditləri sabit dərəcələr təklif edir və kreditlər tarixindən asılı olmayaraq istənilən veterana verilir. Həm də bağlama xərclərində məhdudiyyətlərlə gəlir. Digər tərəfdən, FHA kreditləri çevik faiz dərəcələri ilə gəlir. Bununla yanaşı, FHA kreditlərində sabit faiz dərəcələrinin seçimi də var. VA kreditlərinin sabit faiz dərəcələrinin FHA faiz dərəcələrindən daha aşağı olduğunu görə bilərsiniz.

Xülasə:
1. Hökumətin bir qolu olan Federal Mənzil İdarəetmə, FHA kreditlərinə zəmanət verir. Digər tərəfdən, Veteranlar İşləri Departamentinin bir hissəsi olan Veteranlar Faydaları İdarəsi, VA kreditlərinə zəmanət verir.
2. FHA yalnız 96 faiz maliyyələşdirməyə icazə verdiyi halda, VA 100 faiz maliyyələşdirməyə imkan verir.
3. Hər biri FHA kreditləri aldıqda, yalnız xidmətdən azad edilmiş və ya hələ də xidmət göstərən veteranlar VA kreditləri almaq hüququna malikdirlər. FHA kreditləri VA kreditlərində lazım olmayan ipoteka sığortası ilə gəlir. FHA kreditləri aşağı ödənişlərlə gəlsə də, VA-da heç bir aşağı ödəniş yoxdur.
4. VA kreditləri sabit dərəcələrlə gəlir, lakin FHA çevik dərəcələrlə gəlir.

İstinadlar