İcarə vs İcarə

Kirayə və icarə, daşınmaz əmlakla əlaqəli və ümumiyyətlə əmlakın pul qarşılığında istifadəsi şərtlərinə aid edilən sözlərdir. Bir mülk sahibi olsanız və ya kirayədə mənzil axtarırsınızsa, qarşı tərəflə yazılı bir razılaşma əldə etmək çox vacibdir. Bu vacibdir, əks təqdirdə problem yarana bilər, çünki əmlakın istifadəsi şərtləri aydın və yazılı deyil. Bu gün kirayəçilər əvvəlkindən daha çox hüquqlara sahibdirlər və kiçik mübahisələr məhkəmələrdə bitə bilər. Kirayə ilə icarə müqaviləsi arasında bir çox cəhətdən bu yazıda vurğulanacaq olan fərqlər var.

İcarə

Kirayə mülkədar və icarəçi arasında qısa müddətə əmlakın istifadəsi şərtlərini təmin edən şifahi və ya yazılı bir razılaşmadır. Tipik olaraq, kirayəçinin torpaq, ofis, maşın və ya mənzillərin vəziyyətinə görə yaşamaq və istifadə etmək hüququ müqabilində hər ay ödəməli olduğu ödəniş daxildir. Kirayə müqaviləsi çevikdir və bir aydan bir ayadək edilir. Ödəniş və istifadə şərtləri çevikdir və ölkədəki icarə qanunlarına tabe olmasına baxmayaraq, maraqlı tərəflər tərəfindən bir ayın sonunda dəyişdirilə bilər. Ev sahibi kirayəni artırmağa qərar verərsə, kirayəçi artan kirayə ilə razılaşa bilər, ev sahibi ilə danışıqlar apara bilər və ya yeni müqavilə imzalamaqdan və binaları boşaltmaqdan imtina edə bilər.

İcarəyə verilir

Kirayə, icarə müqaviləsi ilə müqayisədə müəyyən bir müddətə verildiyi açıq şəkildə bildirilsə də, icarə müqaviləsinə bənzəyir. Ümumiyyətlə bir il icarə verilir və bu müddət ərzində ev sahibi kirayəni artıra və ya əmlakından istifadə şərtlərində başqa dəyişiklik edə bilməz. Ayrıca, kirayəçi kirayəni vaxtında ödəməsi halında kirayəçidən əmlakın çıxarılmasını istəyə bilməz. Vakansiya nisbəti yüksək olduqda və ya ilin müəyyən bir müddətində kiracı tapmaq çətindirsə, ev sahibləri icarə müqaviləsinə getməyi üstün tuturlar. İcarə müddətinin sonunda yeni bir razılaşma edilə bilər və ya eyni icarə müqaviləsi, əlaqəli tərəflərin razılığı ilə davam etdirilə bilər.

Kirayə ilə İcarə arasındakı fərq nədir?

Kirayə icarəçi ilə kiracı arasında qısa müddətə (bir aydan bir ayadək) bağlanmış şifahi və ya yazılı bir razılaşmadır, burada kirayəçi aylıq bir miqdarda pul ödəməyə razıdır, icarə isə icarə üçün yazılı bir razılaşmadır. müəyyən edilmiş müddət müddəti (adətən 1 il).

• Kirayə müqaviləsində bir aydan sonra şərtlər dəyişdirilə bilsə də, kirayəçi icarə müqaviləsi müddətində kirayəni artıra bilməz və icarə müqaviləsi müddətində kiracını mənzildən çıxara bilməz.

• Kirayə sabitliyi təmin edir və ev sahibindən tez-tez yeni kirayəçi axtarmağı xahiş etmir. Buna görə kirayəçilərin mövsümi çatışmazlığı olan yerlərdə üstünlük verilir.